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| ■ 不動産購入に関するよくある質問 |
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購入したい物件が決まったらどうすればいいですか？ |
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人気のある物件の場合は、申し込みが重なる場合があります。
購入の意思が固まったら、仲介する不動産会社を通じて、購入の申し込みをいたしましょう。 |
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住宅ローンが借りられたら購入したいのですが。 |
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売買契約の際に、《ローン条項》というものをつけることができます。
《ローン条項》とは、積極的に住宅ローンの申し込みをしたにもかかわらず、住宅ローンの融資が受けられない場合は売買契約を白紙撤回できる、という条項です。 |
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手付金はどのくらい必要ですか？ |
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通常１０％程度といわれていますが、決まりはありません。仲介する不動産会社と相談してみてください。 |
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| ■ 住宅ローンに関するよくある質問 |
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勤続３年目ですが、住宅ローンは申し込めますか？ |
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住宅ローン融資の申し込みの条件の目安としてはは、金融機関によっては、２年以上、あるいは３年以上としているところが多いようです。しかし、それ以外の条件でも融資可能な金融機関もございます。
詳しくは当社のスタッフまでお尋ねください。
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自己資金の割合は？ |
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金融機関とその商品によっても差があります。２０％程度の自己資金が望ましい、としている金融機関もありますが、自己資金なしでも融資を受けられる住宅ローンもあります。
また、中には自己資金ゼロでも、諸費用まで借りられる住宅ローン商品をあつかっている金融機関もあります。
詳しくは、当社スタッフまでお尋ねください。
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保証人は必要ですか？ |
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住宅ローンでは保証人の代わりに、保証会社を使うことになります。保証会社には保証料を支払うことになります。
また、収入合算で購入する場合は、収入合算者は《連帯債務者》または《連帯保証人》になります。
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| ■ 購入手続きに関するよくある質問 |
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不動産購入の流れについて教えてください。 |
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一般的な不動産購入の流れは以下のようになります。
１． 購入申し込み
２． 売買契約締結
３． 住宅ローン申し込み
４． 決済（所有権移転登記）
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不動産購入の諸費用について教えてください。 |
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不動産購入の諸費用は概算で購入する不動産の価格の８％−１２％くらいになります。
住宅ローンを使う金額や自己資金の割合などによっても大きく変わってきます。
詳しくは、購入時にお尋ねください。
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